AI से रियल एस्टेट लिस्टिंग की वर्चुअल स्टेजिंग: पूरा घर एक बार में सजाएँ

खरीदार खाली कमरों की फ़ोटो देखकर आगे बढ़ जाते हैं। फ़र्नीचर न हो तो समझ नहीं आता कि जगह कितनी बड़ी है, सोफ़ा कहाँ आएगा या खिड़की के नीचे बेड फिट होगा भी या नहीं। सामान से भरे कमरे और भी खराब लगते हैं: खरीदार को घर के बजाय विक्रेता का सामान दिखता है। पारंपरिक स्टेजिंग दोनों समस्याएँ दूर करती है, लेकिन लिस्टिंग के लिए फ़र्नीचर किराए पर लेने में अच्छा-खासा पैसा और कई दिन लगते हैं।

ImageGPT के «इंटीरियर डिज़ाइन» में अब कमरों की फ़ोटो के लिए 4 मोड हैं। आप एक ही घर के कई कमरों की स्टेजिंग एक साथ कर सकते हैं, ताकि पूरी लिस्टिंग एक ही स्टाइल में सजे घर जैसी दिखे। नीचे फ़ोन से ली गई फ़ोटो के असली नतीजे हैं।

कमरे की फ़ोटो के लिए 4 मोड

उदाहरण: एक ही अपार्टमेंट के 2 कमरे, एक बार में

हमने एक ही अपार्टमेंट के 2 खाली कमरों की फ़ोटो अपलोड कीं, «खाली कमरे को सजाएँ» मोड और «जापांडी» स्टाइल चुना, फिर “Virtually staged” लेबल चालू किया। एक बार में हर कमरे की 1 तस्वीर मिली। दोनों में रंग, लकड़ी के शेड और कपड़े एक जैसे हैं, इसलिए वे 2 अलग-अलग कैटलॉग के बजाय एक ही घर के हिस्से लगते हैं।

कमरा 1 — पहले

कमरा 1 — स्टेजिंग के बाद

कमरा 2 — पहले

कमरा 2 — स्टेजिंग के बाद

पूरे घर की स्टेजिंग के लिए «उसी घर के और कमरे» में बाकी कमरों की फ़ोटो जोड़ें: पहली फ़ोटो के अलावा 7 और, यानी कुल 8 कमरे। मल्टी-रूम सुविधा «नया डिज़ाइन», «खाली कमरे को सजाएँ» और «कमरा खाली करें» के साथ काम करती है। आपको हर कमरे की 1 तस्वीर मिलती है, सब एक ही स्टाइल में।

फ़र्नीचर वाले कमरे को खाली करना

«कमरा खाली करें» दीवारों, खिड़कियों, रेडिएटर और लाइट फ़िक्स्चर को वैसा ही रखते हुए फ़र्नीचर, कालीन और बिखरा सामान हटा देता है। विक्रेता अभी घर में रह रहा हो तो यह काम आता है। कमरे को किसी दूसरे स्टाइल में सजाने से पहले भी यह अच्छा पहला कदम है।

पहले

खाली करने के बाद

पेंट और फ़िनिश बदलें

यह मोड सिर्फ़ वही बदलता है जो आप «क्या बदलना है» में लिखते हैं। फ़र्नीचर, कमरे का लेआउट और रोशनी वैसे ही रहते हैं। यह एक बार में 1 फ़ोटो पर काम करता है। मटीरियल और रंग साफ़-साफ़ बताएँ:

पहले

फ़िनिश बदलने के बाद

स्टेजिंग के लिए कमरों की फ़ोटो कैसे लें

• किसी कोने से फ़ोटो लें ताकि पूरा कमरा फ़्रेम में आए। फ़ोन का वाइड-एंगल लेंस इसके लिए अच्छा रहता है।
• फ़ोन को छाती की ऊँचाई पर सीधा रखें — खड़ी रेखाएँ तिरछी दिखें तो नतीजा अटपटा लगता है।
• दिन की रोशनी में फ़ोटो लें और कमरा अँधेरा हो तो लाइटें भी जला दें।
• एक साथ कई कमरों की स्टेजिंग के लिए हर कमरे की फ़ोटो एक ही तरह से लें, ताकि पूरा सेट एक जैसा लगे।

स्टेप-बाय-स्टेप

1. «फ़ोटो» सेक्शन में «इंटीरियर डिज़ाइन» खोलें और कमरे की फ़ोटो अपलोड करें।
2. «क्या करना है» में कोई मोड चुनें।
3. पूरे घर की स्टेजिंग के लिए «उसी घर के और कमरे» में बाकी कमरों की फ़ोटो जोड़ें।
4. «स्टाइल चुनें» में स्कैंडिनेवियाई, «मॉडर्न», «लॉफ़्ट», «जापांडी», «क्लासिक», «मॉडर्न क्लासिक», «प्रोवेंस», «बोहो», «मिनिमल», «लग्ज़री» या «आर्ट डेको» चुनें।
5. अगर फ़ोटो लिस्टिंग में लगानी हैं, तो «“Virtually staged” लेबल जोड़ें» चालू करें।
6. चाहें तो अपनी पसंद भी लिखें — “खिड़की के पास एक डेस्क”, “हरे रंग के एक्सेंट” — और «डिज़ाइन दिखाएँ» पर क्लिक करें।

स्टेजिंग के बारे में साफ़-साफ़ बताएँ

कई लिस्टिंग साइटों और स्थानीय नियमों के मुताबिक वर्चुअल स्टेजिंग वाली फ़ोटो की जानकारी देना ज़रूरी है। खरीदारों को लगे कि उन्हें गुमराह किया गया है, तो वे बाकी लिस्टिंग पर भी भरोसा नहीं करते। लेबल तस्वीर के कोने में छोटा-सा कैप्शन जोड़ता है: “Virtually staged”, या «कमरा खाली करें» के लिए “Virtually edited”। लिस्टिंग में मूल फ़ोटो भी रखें और दरारों या सीलन जैसे दोषों को छिपाने के लिए AI का इस्तेमाल न करें।

कीमत

हर तस्वीर के 6 क्रेडिट लगते हैं, इसलिए एक घर के 8 कमरों की स्टेजिंग पर 48 क्रेडिट लगेंगे। जो तस्वीरें बन नहीं पातीं, उनके क्रेडिट वापस मिल जाते हैं। नए अकाउंट को 6 मुफ़्त क्रेडिट मिलते हैं।