تأثيث عقاري افتراضي بالذكاء الاصطناعي: جهّز منزلًا كاملًا للعرض دفعة واحدة
الغرف الفارغة لا تبدو جذابة في الصور، والمزدحمة تبدو أسوأ. جهّزنا غرفتين فارغتين من الشقة نفسها دفعة واحدة، ثم أفرغنا غرفة مفروشة وغيّرنا أرضيتها، وكل ذلك انطلاقًا من صور الهاتف.
المحتويات
يتجاوز المشترون صور الغرف الفارغة سريعًا. فمن دون أثاث، يصعب تقدير حجم المساحة أو معرفة مكان وضع الأريكة أو ما إذا كان السرير سيتسع تحت النافذة. والغرف المزدحمة أسوأ: يرى المشتري أغراض البائع بدلًا من المنزل. يحلّ تجهيز العقار التقليدي المشكلتين، لكن استئجار الأثاث لتصوير عقار معروض للبيع مكلف ويستغرق أيامًا.
توفّر أداة «تصميم داخلي» على ImageGPT الآن 4 أوضاع لصور الغرف، ويمكنها تجهيز عدة غرف من المنزل نفسه دفعة واحدة، ليظهر العقار بأكمله متناسقًا ومفروشًا. إليك نتائج فعلية انطلاقًا من صور الهاتف.
4 أوضاع لصور الغرف
| الوضع | ماذا تفعل الأداة | متى تستخدمه |
|---|---|---|
| تصميم جديد | يغيّر نمط الغرفة وأثاثها وتشطيباتها وفق النمط الذي تختاره | لإظهار ما يمكن أن تصبح عليه غرفة قديمة الطراز |
| تأثيث غرفة فارغة | يضيف الأثاث والديكور مع الحفاظ على الجدران والأرضية والنوافذ والأبواب | للعقارات الشاغرة والمباني الجديدة |
| إفراغ الغرفة | يزيل الأثاث والفوضى مع الحفاظ على الغرفة نفسها | لإظهار المساحة من دون أغراض البائع |
| إعادة طلاء وتشطيب | يغيّر فقط ما تصفه، مثل الجدران أو الأرضية أو السقف أو خزائن المطبخ | لإظهار تحديث سريع وغير مكلف للمشتري |
مثال: غرفتان من شقة واحدة دفعة واحدة
رفعنا صورتين لغرفتين فارغتين في الشقة نفسها، واخترنا «تأثيث غرفة فارغة» ونمط «جاباندي»، ثم فعّلنا خيار «إضافة علامة «Virtually staged»». حصلنا في تشغيل واحد على صورة لكل غرفة. وتشترك الصورتان في لوحة الألوان ودرجات الخشب والمنسوجات، فتبدوان كأنهما لمنزل واحد لا لكتالوجين مختلفين.
لتجهيز منزل كامل، أضف الغرف الأخرى ضمن «غرف أخرى من المنزل نفسه»: يمكنك إضافة حتى 7 صور إلى الصورة الأولى، أي 8 غرف إجمالًا. يدعم العمل على عدة غرف أوضاع «تصميم جديد» و«تأثيث غرفة فارغة» و«إفراغ الغرفة». وستحصل على صورة لكل غرفة، جميعها بنمط واحد.
إفراغ غرفة مفروشة
يزيل وضع «إفراغ الغرفة» الأثاث والسجاد والفوضى، مع الحفاظ على الجدران والنوافذ والمدافئ ووحدات الإضاءة. وهو مفيد إذا كان البائع لا يزال يسكن المنزل، كما أنه خطوة أولى جيدة قبل تأثيث الغرفة بنمط مختلف.
إعادة طلاء وتشطيب
يغيّر هذا الوضع فقط ما تكتبه في «ما الذي تريد تغييره»، ويترك الأثاث وتوزيع الغرفة والإضاءة كما هي. وهو يعمل على صورة واحدة في كل مرة. حدّد المواد والألوان بدقة:
جدران مطلية بالأخضر المريمي، وأرضية باركيه من خشب البلوط الفاتح بنمط متعرّج
جدران بيضاء دافئة، وجدار بارز واحد مغطى بورق جدران بنقوش نباتية صغيرة، وأرضية من خشب البلوط الفاتح
خزائن مطبخ بيضاء مطفأة، وسطح عمل من الخشب الفاتح، وبلاط خلفي أبيض مستطيل
كيف تصوّر الغرف لتجهيزها
- صوّر من إحدى الزوايا لتظهر الغرفة كاملة. وتناسبك عدسة الهاتف واسعة الزاوية لهذا الغرض.
- أمسك الهاتف بمستوى الصدر واجعله مستقيمًا؛ فميل الخطوط الرأسية يجعل النتيجة تبدو غير طبيعية.
- استفد من ضوء النهار، وشغّل المصابيح إذا كانت الغرفة مظلمة.
- عند تجهيز عدة غرف دفعة واحدة، صوّر كل غرفة بالطريقة نفسها لتحافظ على تناسق الصور.
الخطوات
- افتح «تصميم داخلي» ضمن قسم «الصور»، وارفع صورة للغرفة.
- ضمن «ماذا تريد أن تفعل»، اختر وضعًا.
- لتجهيز المنزل كاملًا، أضف غرفًا أخرى ضمن «غرف أخرى من المنزل نفسه».
- اختر نمطًا: إسكندنافي، أو عصري، أو لوفت، أو جاباندي، أو كلاسيكي، أو كلاسيكي عصري، أو بروفانس، أو بوهو، أو بسيط، أو فاخر، أو آرت ديكو.
- فعّل خيار «إضافة علامة «Virtually staged»» إذا كنت ستستخدم الصور في إعلان العقار.
- أضف ما تفضّله إن أردت، مثل «مكتب بجانب النافذة» أو «لمسات خضراء»، ثم انقر «عرض التصميم».
كن واضحًا بشأن تجهيز الصور
تشترط كثير من مواقع إعلانات العقارات واللوائح المحلية الإفصاح عن الصور المجهّزة افتراضيًا، والمشترون الذين يشعرون بأنهم تعرّضوا للتضليل يفقدون الثقة ببقية الإعلان. يضيف الخيار عبارة صغيرة في زاوية الصورة: «Virtually staged»، أو «Virtually edited» عند استخدام «إفراغ الغرفة». أدرج الصور الأصلية في الإعلان أيضًا، ولا تستخدم الذكاء الاصطناعي لإخفاء العيوب مثل الشقوق أو بقع الرطوبة.
التكلفة
تكلّف كل صورة 6 من الرصيد، لذا فإن تجهيز 8 غرف من منزل واحد يكلّف 48 من الرصيد. يُسترد الرصيد للصور التي يفشل إنشاؤها. وتحصل الحسابات الجديدة على 6 رصيد مجاني.
ارفع صور عقارك وشاهدها بعد التأثيث خلال دقيقتين تقريبًا.
جهّز عقارًا للعرضاعرف المزيد عن التجهيز الافتراضي للوكلاء والبائعين.
التجهيز الافتراضي بالذكاء الاصطناعيجرّب كل ما في المقال خلال دقائق
كل النماذج والأدوات المذكورة في المقال في مكان واحد. تحصل على 6 أرصدة مجانية عند التسجيل، ويظهر سعر كل عملية قبل تشغيلها.
جهّز عقارًا للعرض
