부동산 매물 AI 가상 홈스테이징: 집 전체를 한 번에 꾸미는 방법

구매자는 빈 방 사진을 그냥 넘기기 쉬워요. 가구가 없으면 공간이 얼마나 넓은지, 소파를 어디에 놓을지, 창문 아래에 침대가 들어갈지 가늠하기 어렵거든요. 어수선한 방은 더 불리해요. 집보다 판매자의 물건이 먼저 눈에 들어오니까요. 기존 홈스테이징으로 두 문제를 해결할 수 있지만, 매물 촬영을 위해 가구를 빌리려면 적지 않은 비용과 며칠의 시간이 들어요.

이제 ImageGPT의 ‘인테리어 디자인’에는 방 사진에 사용할 수 있는 4가지 모드가 있어요. 같은 집의 여러 방을 한 번에 꾸밀 수도 있어 매물 전체를 한 가지 스타일로 통일할 수 있죠. 아래는 휴대폰 사진으로 만든 실제 결과예요.

방 사진에 사용할 수 있는 4가지 모드

예시: 아파트의 방 2개를 한 번에 꾸미기

같은 아파트의 빈 방 사진 2장을 업로드하고 ‘빈 방 채우기’와 ‘재팬디’ 스타일을 선택한 뒤 ‘Virtually staged’ 표시를 켰어요. 한 번 실행하니 방마다 이미지가 1장씩 나왔어요. 색감, 목재 톤, 패브릭이 두 방에 걸쳐 통일돼 있어 서로 다른 카탈로그가 아니라 한 집처럼 보여요.

방 1 — 작업 전

방 1 — 꾸민 후

방 2 — 작업 전

방 2 — 꾸민 후

집 전체를 꾸미려면 ‘More rooms of the same home’에서 다른 방을 추가하세요. 첫 사진 외에 최대 7장까지 더해 총 8개 방을 작업할 수 있어요. 여러 방 동시 작업은 ‘새 디자인’, ‘빈 방 채우기’, ‘방 비우기’에서 사용할 수 있어요. 모든 방에 같은 스타일을 적용하고 방마다 이미지 1장씩 받을 수 있죠.

가구가 있는 방 비우기

‘방 비우기’는 벽, 창문, 라디에이터, 조명 기구는 그대로 두고 가구, 러그, 잡동사니를 제거해요. 판매자가 아직 집에 살고 있을 때 유용하고, 방을 다른 스타일로 꾸미기 전 첫 단계로도 좋아요.

작업 전

비운 후

마감재 교체

이 모드는 ‘무엇을 변경할지’에 적은 부분만 바꾸고 가구, 배치, 조명은 그대로 둬요. 한 번에 사진 1장씩 작업할 수 있어요. 자재와 색상을 구체적으로 적어 보세요.

작업 전

마감재 교체 후

홈스테이징용 방 사진 찍는 방법

• 방 전체가 담기도록 구석에서 촬영하세요. 휴대폰 광각 렌즈가 잘 맞아요.
• 휴대폰을 가슴 높이에서 수평으로 잡으세요. 수직선이 기울어지면 결과가 어색해 보여요.
• 자연광을 활용하고, 방이 어두우면 조명도 켜세요.
• 여러 방을 한 번에 작업할 때는 모든 방을 같은 방식으로 촬영해야 결과물이 일관돼 보여요.

단계별 사용법

1. ‘사진’ 섹션에서 ‘인테리어 디자인’을 열고 방 사진을 업로드하세요.
2. ‘작업 종류’에서 모드를 선택하세요.
3. 집 전체를 꾸미려면 ‘More rooms of the same home’에서 방을 더 추가하세요.
4. ‘스타일 선택’에서 스칸디나비안, ‘모던’, ‘로프트’, ‘재팬디’, ‘클래식’, ‘모던 클래식’, ‘프로방스’, ‘보헤미안’, ‘미니멀’, ‘럭셔리’, ‘아르데코’ 중 하나를 고르세요.
5. 매물에 사진을 올릴 예정이라면 ‘Virtually staged’ 표시 추가를 켜세요.
6. 원한다면 ‘창가에 책상’, ‘초록색 포인트’처럼 원하는 요소를 적고 ‘디자인 보기’를 클릭하세요.

가상 홈스테이징 사실을 명확히 알리세요

많은 매물 플랫폼과 지역 규정에서는 가상 홈스테이징 사진임을 밝히도록 요구해요. 구매자가 속았다고 느끼면 매물의 다른 정보도 믿지 않게 되죠. 표시를 켜면 사진 구석에 ‘Virtually staged’ 표시라는 작은 문구가 들어가요. ‘방 비우기’에는 ‘Virtually edited’가 표시돼요. 매물에는 원본 사진도 함께 올리고, 균열이나 습기 자국 같은 하자를 AI로 숨기지 마세요.

요금

이미지 1장당 6 크레딧이 들어요. 따라서 한 집의 방 8개를 꾸미면 48 크레딧이 필요해요. 이미지 생성에 실패하면 크레딧은 환불돼요. 신규 계정에는 무료 크레딧 6개가 제공돼요.